Baufinanzierung ohne EigenkapitalWer träumt nicht von den eigenen vier Wänden - in denen man so laut sein kann, wie man möchte, die genug Platz und
Entfaltungsmöglichkeiten für mich und meine Familie bieten. Doch ein Hausbau oder -Kauf ist nicht gerade billig, und
die meisten Bauherren können nicht auf genügend Eigenkapital zurückgreifen, um den Bau oder Kauf ohne fremde Hilfe zu
finanzieren.
Für (zukünftige) Bauherren, die über ein geregeltes und entsprechend hohes Einkommen verfügen, besteht die
Möglichkeit, ein Immobiliendarlehen aufzunehmen, eine spezielle Liquidität ist nicht gefordert. Allerdings wird auch
die Bonität des Antragstellers geprüft, unter anderem wird zum Beispiel eine Schufa-Auskunft eingeholt, die möglichst
nicht negativ sein sollte. Bei einem Immobiliendarlehen erwirbt die Bank bei Zahlungsunfähigkeit des Kreditnehmers
das Recht, sich als Besitzer der beliehenen Immobilie ins Grundbuch eintragen zu lassen und diese zu veräußern, was
meistens in der Form von Versteigerungen geschieht.
Wie hoch der Betrag letztendlich ist, der bei der Valutierung auf das Kreditkonto des Debitors gezahlt wird, hängt
zum einen von der Bonität des Kunden, zum anderen von dem Wert der beliehenen Immobilie und der Art des
Kreditvertrages ab: wurde bei Vertragsabschluss zum Beispiel ein Disagio vereinbart, so wird dieses vor der
Auszahlung abgezogen. Allerdings kann der Kreditnehmer das Disagio steuerlich geltend machen und als eine
Vorauszahlung der ersten Kreditnebenkosten und Zinsen ansehen.  |
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