Zwar gibt es spezielle Hypothekenbanken, doch vergeben auch die Universalbanken im immer größeren Stil Immobilienkredite. Denn ein Haus zu bauen, ist keine leichte und keine billige Sache – meist brauchen die Bauherren Fremdkapital, um ihr Ziel zu verwirklichen.

Die häufigste Form von Baufinanzierungen sind Immobilienkredite, bei denen die Bank ein Pfandrecht erhält. Das heißt, dass die Bank das Recht hat, sich als Besitzer im Grundbuch eintragen zu lassen, sollte sich der Kreditnehmer als zahlungsunfähig erweisen. In der Regel jedoch greift vor diesem Fall eine zusätzliche Besicherung, wie etwa der Einsatz einer Kapitallebensversicherung, aus der die Bank die Restschuld begleichen darf. Reicht dieses Kapital nicht aus, so wird die beliehene Immobilie veräußert, meist durch Versteigerung.

Bauherren, die einen Kredit benötigen, sollten allerdings, bevor sie sich gezielt an eine Bank wenden, eine Schuldnerberatung aufsuchen. Hier kann, ganz objektiv, der Kreditbedarf ermittelt werden, die beste Form der Rückzahlung gewählt und daraufhin ein entsprechendes Kreditmodell ausgesucht werden. Die Schuldnerberatung bei den Verbraucherzentralen ist übrigens kostenlos.