Eine Immobilie zu besitzen hat mehrere Vorteile, denn es bedeutet Sicherung des Kapitals, Altersvorsorge und das Erschaffen von ausreichendem Freiraum für mich und meine Familie. Selten jedoch verfügen Bauherren oder Kaufinteressenten den zu entrichtenden Kaufpreis teilweise oder ganz in bar, das Objekt muss mit fremder Hilfe finanziert werden.
Wird ein Immobilienkredit beantragt, so werden seitens der Bank das Einkommensverhältnis, die Liquidität und die Bonität des Antragstellers genau geprüft, unter anderem wird eine Schufa-Auskunft eingeholt. Außerdem wird der Wert der zu beleihenden Immobilie geprüft bzw. geschätzt. Valutiert werden, abzüglich eventueller Kosten oder eines ausgehandelten Disagios, 45- bis 80% des Wertes der Immobilie.
Achten sollten Kreditinteressenten natürlich auf einen niedrigen effektiven Jahreszins, möglichst festgeschriebene Zinsen und auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Vertragsabbruches, der nicht durch hohe Gebühren erschwert werden sollte. (bo)
· Effektiver Zinssatz
Bei einem Kredit oder Finanzierungsangebot sollte immer der effektive Jahreszins verglichen werden …
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